Opis nieruchomości
DOMY W CENIE MISZKANIA. KAMERALNE ZAMKNIETE OSIEDLE, SKŁADAJĄCE SIĘ Z 8 DOMÓW.
DO KAŻDEGO Z DOMÓW 2 MIEJSCA POSTOJOWE GRATIS.
OGRÓD 28m2.
PROMOCJA WPŁATA 10%, NA KONIEC 90%.
PRAWDZIWE ENERGOOSZCZĘDNE ZASTOSOWANIA (m.in. dach odeskowany).
ODESKOWANY DACH DAJE OGROMNE MOŻLIWOŚCI ZACHOWANIA CIEPŁA I BRAKU WYCHŁADZANIA W GÓRNEJ CZĘŚCI DOMU I SPRAWIA, ŻE NA OGRZEWANIE WYDAJE SIĘ 30% MNIEJ, GDYŻ METODA TA ZACHOWUJE CIEPŁO I NIE WPUSZCZA ZIMNA. JEDNAK JEST MAŁO STOSOWANA. MY BUDUJEMY JAK DLA SIEBIE I CHEMY ABY KAŻDY CZUŁ, ŻE MIESZKA W SOLIDNYM DOMU.
KAŻDY KTO ZNA SIĘ NA TEMACIE BUDOWNICTWA DOCENI ZASTOSOWANE PRZEZ NAS MATERIAŁY I TECHNOLOGIĘ.
DODATKOWO STOSUJEMY TYNKI CEMENTOWO-WAPIENNE, KTÓRE PRAWIE NIGDY NIE SĄ STOSOWANE NA RYNKU DEWELOPERSKIM, A SĄ ZDROWSZE I BARDZIEJ ODPORNE NA USZKODZENIA MECHANICZNE.
TERMIN ODDANIA GRUDZIEŃ 2023 ROKU..
Opisywany tu dom szereg środkowy 2.02 o pow. 100,90 m2, Parteru i pietra 90,02m2 oraz strych 16,45m2 (całkowita pow. strychu to 47,85m2).
Składa się z:
PARTER (45,62M2)
Klatka schodowa 3,89 m2
Komunikacja 4,47 m2
salon 23,74 m2 (salon z kuchnią 35,19m2)
kuchnia 11,45 m2
toaleta 2,07 m2
PIĘTRO: (46,62 M2)
Klatka schodowa 3,23 m2
Korytarz 5,40 m2
Pokój 5,72 m2
Pokój 13,56 m2
Pokój 12,01 m2
Łazienka 5,70 m2
Strych możliwość open space lub 1 lub 2 pokoi i WC).
Ogród około 28m2.
Przedstawiamy ofertę zamkniętego, kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, dwa szeregi po 4 domy. Dojazd ulicą cicha i spokojną. Inwestycja jest realizowana na terenie Jankowo Gdański, chociaż administracyjnie należy jeszcze do Kowal.
Idealna inwestycja dla rodzin z dziećmi ale też jako inwestycja z możliwością wynajmu, gdyż chętnych na taką lokalizację jest sporo.
Standard wykończenia:
Ogólna charakterystyka inwestycji:
Inwestycja polega na budowie budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
Domy niepodpiwniczone o dwóch kondygnacjach nadziemnych oraz poddaszu, zaprojektowane w technologii tradycyjnej. Budynki posadowione bezpośrednio na gruncie nośnym za pomocą ław fundamentowych. Przykrycie budynków stanowi dach drewniany o konstrukcji
krokwiowej.
Dane szczegółowe konstrukcji:
− Dach
Dach drewniany o konstrukcji krokwiowej Krokwie oparte za pośrednictwem murłat na wieńcach żelbetowych. Wszystkie elementy drewniane zabezpieczone środkami ochrony biologicznej. Na dachu wykonano deskowanie pełne.
Dach pokryty blachą na rąbek od spodu ocieplony wełną gr. 20 cm.
- Ściany nośne murowane
Ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne gr. 24cm oraz 18cm z bloczków z betonu komórkowego. W ścianach murowych zaprojektowano trzpienie usztywniające żelbetowe. Ściany od zewnątrz ocieplone styropianem grafitowym gr. 16 cm. Elewacja wykonana z tynku silikonowego.
Między budynkami ściany gr. 24 cm oraz dylatacja ze styropianu gr. 4 cm
- Ściany działowe
Ściany działowe zaprojektowano z bloczków z betonu komórkowego gr. 12cm
- Strop
Zaprojektowano stropy żelbetowe monolityczne . Stropy oparte na ścianach murowych za pośrednictwem wieńców żelbetowych. Płyty stropowe wykonane z betonu
Fundamenty
Budynek posadowiony bezpośrednio na ławach fundamentowych. Pod fundamentami warstwa chudego betonu gr. 10cm. Izolację fundamentów oraz ścian fundamentowych ze styropianu gr. 15 cm
Wewnątrz stan deweloperski
-tynki cementowo-wapienne pokryte gładzią szpachlową oraz zagruntowane farbą
-instalacje wod-kan i centralnego ogrzewania (grzejniki + ogrzewanie podłogowe w łazienkach , kuchni oraz wiatrołapie) z piecem gazowym dwu-funkcyjnym
-okna 6-cio komorowe 3 szybowe, dodatkowo na poddaszu okna dachowe połaciowe
- drzwi wejściowe stalowe ocieplene firmy Wikęd
- instalacja elektryczna wraz z osprzętem
Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
